Kako kupiti parcelu na Staroj planini: koraci od upita do upisa

Kupovina zemljišta ne mora da bude komplikovana, ako se ide korak po korak. Evo kako obično izgleda put od prvog interesovanja do vlasništva.

1. Izaberite parcelu

Na sajtu pogledajte građevinske i poljoprivredne parcele, njihove cene, površinu i položaj na mapi. Sužite izbor na dve ili tri koje odgovaraju vašem planu.

2. Javite nam se i obiđite parcelu

Pošaljite upit mejlom ili telefonom (kontakt je na početnoj strani). Parcela se najbolje procenjuje na terenu: pristup, nagib, okolina, pogled.

3. Proverite dokumentaciju

Zatražite podatke o parceli: vlasnički list, urbanističke uslove i, za građevinske parcele, dostupne projekte (IDP, PGD, usvojen urbanistički projekat). Uz svaku građevinsku parcelu na sajtu navedeno je koja dokumentacija postoji.

4. Dogovor oko uslova

Dogovara se cena, način plaćanja i rok. Cene su javno objavljene, ali se o uslovima uvek razgovara direktno.

5. Ugovor

Ugovor o prodaji nepokretnosti sastavlja se u pisanom obliku i overava u skladu sa zakonom. Preporučujemo da ga pre potpisivanja pogleda advokat po vašem izboru.

6. Upis vlasništva

Posle potpisivanja novi vlasnik se upisuje u katastar nepokretnosti. Tek upisom stiče se uknjiženo pravo vlasništva.

Ovo je opšti vodič i nije pravni savet. Tačan postupak i potrebna dokumenta proverite sa advokatom ili javnim beležnikom.